آخرین مطالب
امکانات وب
جستجوی خرید و فروش ملک به خصوص در شهر تهران و گشتی در سایت رهن و اجاره املاک نشان دهنده ی ورود به دوران پیش رونق در بازار املاک می باشد.
اگر چه کاهش نرخ سود بانکی ضربه های متناوبی به چوب افزایش نرخ اجاره بها وارد کرده، اما کارشناسان مسکن مدعی هستند که این تاثیرات مربوط به کوتاه مدت بوده و در زمان شاهد رونق پیدا کردن خرید و فروش مسکن بر اثر کاهش نرخ سود بانکی خواهیم بود. گویا چاره ای جز این برای خروج از رکود بازار مسکن باقی نمانده است.
کارشناس بازار مسکن، مصطفی قلی خسروی اظهار داشت: افزایش قیمت مسکن زیر نرخ تورم است.
وی با اشاره به اثرگذاری نرخ جدید سود بانکی گفت: بیشتر از آنکه این اقدام پولی و مالی دولت در بازار مسکن تاثیر گذار باشد جو روانی ایجاد شده، در بازار باعث نوسان قیمتی می شود.
این کارشناس بازار مسکن اضافه کرد: پیش از این سیاست کاهش نرخ سود بانکی ، با ایجاد صندوق های ویژه توسط بانک ها به اجرا نمی رسید بنابراین نقدینگی وارد بازار های مولد مانند ساخت و ساز مسکن نمی شد. حال می تواند انتظار داشت که با کاهش نرخ سود بانکب، طرف عرضه در بازار مسکن تقویت شود.
وی توضیح داد: با لازم الاجرا شدن سیاست کاهش نرخ سود بانکی، ممکن است به صورت مقطعی نرخ اجاره در بازار مسکن افزایش یابد اما بازار مسکن در حال گذار است و این نوسان های قیمتی مقطعی خواهد بود.
قلی خسروی گفت: فصل نقل و انتقالات مسکن در بازار اجاره تا نیمه مهر ماه ادامه دارد و پیش بینی می شود که لازم اجرایی شدن کاهش نرخ سود بانکی تا سقف 15 درصد که از هفته دوم شهریور ماه عملیاتی می شود در این بازار تاثیر گذار باشد.
او با بیان اینکه در حال حاضر تورم بازار اجاره بهای مسکن به 22 درصد رسیده است، خاطر نشان ساخت: از خرداد ماه سال جاری شاهد افزایش اجاره بها نسبت به مدت مشلابه در سال گذشته بودیم. در حالی که تورم اجاره بها 14 درصد بود امروز به 22 درصد رسیده است.
وی در پایان گفت: هر چند که با افزایش تعداد معاملات مسکن شاهد افزایش قیمت ها بودیم اما این افزایش قیمت زیر نرخ تورم بوده است.