شیب صعودی نرخ اجاره بها تا کجا ادامه پیدا می کند؟

اگر چه رئیس اتحادیه مشاوران املاک، حسام عقبایی اعلام داشته بود که با توجه به عدم افزایش قیمت موثر مسکن، نرخ اجاره بهای منازل در تهران رشد بیش از 7 تا 10 درصدی نداشته باشد؛ اما در دو ماه گذشته ی تابستان شاهد رشد قیمت اجاره بها از 30 تا 40 درصد بوده ایم.

یک کارشناس مسکن در این خصوص می گوید: کمبود سرانه ملی و افزایش بیکاری از دلایل افزایش قیمت اجاره به شمار می رود. به همین خاطر در برخی از مناطق تهران قیمت های اجاره بین 20 تا 30 درصد افزایش یافته است.
وی با اشاره به رشد بی سابقه ی قیمت رهن و اجاره اضافه می کند: در حال حاضر قیمت های اجاره در مناطق جنوبی شهر بیش از 30 درصد افزایش یافته و این در حالی است که کمتر مالکی قبول می کند که واحد خود را رهن کامل بدهد.

وی تاکید کرد: تمدید کردن واحد در برخی از موارد به نفع مستاجران است، اما در برخی از موارد مستاجر مجبور است برای دردسر نکشیدن تن به قیمت های کذایی مالک بدهد.

این کارشناس با اشاره به بازار خرید و فروش املاک اظهار داشت: متاسفانه نشانه ها حاکی از آن است که قیمت ملک تا سال آینده 20 درصد افزایش می یابد و این باعث شده که میزان خرید و فروش مسکن طی چند ماه گذشته کمی تکان بخورد.

او افزود: با توجه به این که افزایش قیمت اجاره زمانی ایجاد می شود که قدرت خرید مسکن کاهش پیدا کند و تا زمانی که قدرت خانه دار کردن فراهم نشود و شرایط اقتصادی مناسبی وجود نداشته باشد، باید منتظر افزایش قیمت اجاره باشیم.

وی در نهایت خاطر نشان ساخت: دولت باید هرچه سریع تر اقدامات لازم را جهت بهبود وضعیت بازار مسکن به کار گیرد، زیرا ادامه این وضعیت آثار بدی را برای بخش مسکن بر جای خواهد گذاشت.